Unsere Serviceleistungen
Die meisten Menschen verkaufen Ihre Immobilie nur ein einziges Mal im Leben. Dieser Prozess ist wirklich aufregend und kann durchaus verwirrend sein. Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden zahlreiche Unterlagen benötigt, darunter solche, die möglicherweise nicht sofort verfügbar sind.
Wann haben Sie zuletzt Ihre Bauakte durchgesehen oder einen Grundriss erstellen lassen? Doch diese Dokumente sind entscheidend, insbesondere für die Finanzierung durch die Bank des potenziellen Käufers. Wir übernehmen gerne die Beschaffung aktueller Grundbuchauszüge, einen gültigen Energieausweis und die Erstellung hochwertiger Grundrisse, die für einen reibungslosen Verkaufsprozess unerlässlich sind.
Darüber hinaus ist uns wichtig, Ihnen regelmäßig Feedback zu geben, damit Sie stets über den aktuellen Stand Ihres Immobilienverkaufs informiert sind.
Mit dem Abschluss eines Maklervertrages bei uns, genießen Sie viele Vorteile:
Grundriss-Service
Natürlich haben auch Sie wahrscheinlich einen alten Ordner mit Unterlagen Ihrer Immobilie im Schrank verstaut. Oft enthalten diese Ordner Grundrisse aus der Zeit des Baus. Doch warum sollten Sie sich die Mühe machen, neue anzufertigen?
Der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie liegt darin, dass potenzielle Käufer sich in ihrem neuen Zuhause vorstellen können. Doch die meisten Menschen benötigen visuelle Hilfsmittel, um dies zu tun. Hier kommen die Grundrisse ins Spiel, die eine entscheidende Rolle bei der Planung und Visualisierung spielen. Genau wie erstklassige Fotos ziehen auch ansprechende und aktualisierte Grundrisse mehr Interessenten an.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und zu vermarkten. Daher kümmern wir uns gerne darum, für Sie neue, zeitgemäße Grundrisse anzufertigen.
und so einfach geht es:
✓ Sie überlassen uns freundlicherweise die alten Pläne Ihrer Immobilie.
✓ Falls Sie keine vorhandenen Pläne haben, kümmern wir uns darum, diese aus der Bauakte zu beschaffen.
Wir wissen, wie wichtig es ist, aktuelle und ansprechende Grundrisse zu haben.
✓ Innerhalb kürzester Zeit setzen wir uns daran, attraktive und bereinigte Grundrisse zu erstellen.
Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass die Grundrisse übersichtlich und ansprechend gestaltet sind.
✓ Bei einem Einfamilienhaus sorgen wir dafür, dass Grundrisse jeder Wohnetage angefertigt werden,
um potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick zu ermöglichen.
✓Die neuen Grundrisse und Visualisierungen kommen dann später in Exposés, Immobilienanzeigen
und Besichtigungen zum Einsatz, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Der Energieausweis
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es unerlässlich, einen gültigen Energieausweis zu haben. Dieser Ausweis ist nicht nur eine gesetzliche Vorschrift, sondern auch eine wichtige Information für potenzielle Käufer über die Energieeffizienz der Immobilie. Bereits vor Beginn des Verkaufsprozesses muss der Energieausweis vorliegen, da andernfalls hohe Bußgelder drohen.
Als Teil unseres Maklervertrags bieten wir Ihnen einen Energieausweis-Service an. Das bedeutet, dass wir uns umgehend um die Erstellung eines gültigen Energieausweises für Ihre Immobilie kümmern. Dabei übernehmen wir natürlich die Organisation für diesen Service.
Sie können sich also darauf verlassen, dass Ihr Energieausweis rechtzeitig und professionell erstellt wird, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie alle rechtlichen Anforderungen erfüllen und Ihren Immobilienverkauf reibungslos durchführen können.
und so einfach geht es:
✓Gemeinsame Besprechung der benötigten Daten des Gebäudes: Zunächst setzen wir uns zusammen, um alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie zu besprechen. Dazu gehören Details wie die Größe des Gebäudes, das Baujahr, die Art der Heizung und andere relevante Energieverbrauchsdaten. Je genauer und umfassender diese Informationen sind, desto präziser kann der Energieausweis erstellt werden.
✓Anforderung des Energie-Verbrauchsausweises: Nachdem wir alle erforderlichen Daten zusammengetragen haben und Ihr Einverständnis vorliegt, beantragen wir den Energie-Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie. Dieser Ausweis wird von spezialisierten Fachleuten erstellt und enthält wichtige Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie.
✓Nutzung des Ausweises für die Vermarktung: Sobald der Energie-Verbrauchsausweis vorliegt, integrieren wir ihn in unsere Marketingmaterialien für Ihre Immobilie. Potenzielle Käufer können dann diese Informationen einsehen, um sich ein Bild von den Energiekosten und der Energieeffizienz der Immobilie zu machen. Dadurch wird Transparenz geschaffen und das Interesse potenzieller Käufer gesteigert.
✓Übergabe des Ausweises an Sie: Schließlich übergeben wir Ihnen den Energie-Verbrauchsausweis, sodass Sie ihn für Ihre eigenen Unterlagen behalten können. Es ist wichtig, dass Sie diesen Ausweis auch nach dem Immobilienverkauf aufbewahren, da er als Nachweis für die Energieeffizienz der Immobilie dient und bei Bedarf vorgelegt werden muss.
Dokumenten-Service
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der eine Vielzahl von Unterlagen erfordert, um reibungslos ablaufen zu können. Diese Unterlagen sind von entscheidender Bedeutung, nicht nur für uns als Makler, sondern auch für potenzielle Käufer und sogar für die Finanzierung des Immobilienkaufs.
Ohne vollständige Unterlagen kann der Verkaufsprozess erheblich beeinträchtigt werden. Wichtige fehlende Dokumente, können Verzögerungen verursachen, die den Verkauf gefährden.
Darüber hinaus kann das Fehlen von Unterlagen auch die Finanzierung des Immobilienkaufs beeinträchtigen. Banken und andere Kreditgeber verlangen in der Regel eine Vielzahl von Unterlagen, um die Kreditwürdigkeit des Käufers und die Werthaltigkeit der Immobilie zu prüfen.
Daher ist es von entscheidender Bedeutung, dass alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig und vollständig vorliegen, bevor der Verkaufsprozess beginnt.
Als erfahrener Makler kümmern wir uns aktiv darum, alle erforderlichen Dokumente zu beschaffen und sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos verläuft.
so verhindern wir das:
✓Um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abzuschließen, ist es unerlässlich, alle notwendigen Unterlagen gründlich zu sichten und zu organisieren. Dieser Prozess erfordert eine sorgfältige Zusammenstellung verschiedener Dokumente, die für potenzielle Käufer, rechtliche Anforderungen und den reibungslosen Ablauf des Verkaufs von entscheidender Bedeutung sind.
✓Unser erster Schritt besteht darin, alle vorhandenen Immobilienunterlagen zu sichten und zu organisieren. Dazu gehören Auszüge aus der Bauakte, die Informationen über die Baugeschichte, Genehmigungen und andere relevante Details enthalten. Ebenso wichtig sind Auszüge aus dem Grundbuch, die Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und mögliche Belastungen der Immobilie geben.
✓Sollten bestimmte Unterlagen fehlen oder unvollständig sein, kümmern wir uns um die Ergänzung dieser Dokumente. Dies kann den Besuch verschiedener Behörden und Ämter erfordern, um fehlende Informationen zu beschaffen oder vorhandene Dokumente zu aktualisieren.
✓Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Übernahme aller Kosten im Zusammenhang mit der Beschaffung dieser Unterlagen. Dies umfasst Gebühren für Auszüge aus der Bauakte, Grundbuchauszüge und gegebenenfalls andere erforderliche Dokumente. Durch diese Kostenübernahme können Sie nicht nur Zeit sparen, sondern auch lästige Behördengänge vermeiden.
✓Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen, ohne dass Sie sich um die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen kümmern müssen. Durch unsere Erfahrung und Expertise stellen wir sicher, dass alle notwendigen Dokumente rechtzeitig vorliegen, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abzuschließen.
